Villa zum verkauf in Calpe

Exklusive Villa mit Panoramablick aufs Meer, drei separaten Apartments und touristischer Lizenz in Calpe. Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der begehrtesten Lagen der Costa Blanca. Diese elegante, mit hochwertigen Materialien komplett renovierte Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Komfort und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur 1 km vom Sandstrand, dem Zentrum von Calpe und allen Annehmlichkeiten entfernt, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die charmante Altstadt mit ihren typisch spanischen Gassen, Restaurants und traditionellen Geschäften als auch das exklusive Viertel Puerto Blanco, bekannt für seinen Yachthafen, seine gehobene Gastronomie und sein elegantes Ambiente. Von jeder Etage der Villa genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und den ikonischen Peñón de Ifach, eine der repräsentativsten Landschaften der Costa Blanca. Ein einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Villa ist in drei komplett unabhängige Apartments unterteilt, jedes mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer. Diese Aufteilung bietet hervorragende Privatsphäre zwischen den Etagen und außergewöhnliche Flexibilität – sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen. Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz für bis zu 8 Personen, die für das gesamte Haus gilt. Da es sich um ein einzelnes, im Grundbuch eingetragenes und katastertechnisch erfasstes Grundstück handelt, ist die touristische Vermietung nur an eine Gästegruppe pro Aufenthalt zulässig, obwohl sich das Haus über mehrere separate Etagen erstreckt. Üblicherweise nutzen die Eigentümer nur die für die jeweilige Buchung benötigten Etagen und halten die anderen geschlossen, was eine effizientere Verwaltung des Anwesens ermöglicht. Dank der unabhängigen Aufteilung bietet das Anwesen zudem die Möglichkeit der Saisonvermietung. In diesem Fall können die verschiedenen Etagen gleichzeitig an unterschiedliche Mieter vermietet werden, selbstverständlich stets im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Diese Vielseitigkeit macht die Villa zu einer idealen Option für: die Erzielung hervorragender Renditen durch touristische Vermietung; die Bereitstellung von Saisonvermietungen unter Ausnutzung der Unabhängigkeit jeder Etage; das Wohnen in einer der Wohnungen und die Nutzung der anderen für Saisonvermietung; sowie für große Familien oder Mehrgenerationenfamilien, die das Anwesen gemeinsam nutzen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial und ganzjähriger Nachfrage suchen, ist die Villa bestens geeignet. Darüber hinaus wird das Anwesen vollständig im Grundbuch eingetragen und legalisiert verkauft und bietet somit umfassende Rechtssicherheit für nationale und internationale Käufer. Aufteilung: Die Villa verfügt über ca. 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf drei separate Etagen. Erdgeschoss: Offene Küche mit Essbereich. Zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Erster Stock: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht. Große, voll ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Zweiter Stock: Wohn-Esszimmer. Halboffene Küche. Zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Gemütliche, überdachte Terrasse (Naya) mit spektakulärem Meerblick. Jede Etage kann komplett unabhängig genutzt werden und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Außenbereiche für authentischen mediterranen Lebensstil: Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er das ganze Jahr über das hervorragende Klima von Calpe optimal nutzt. Zur Ausstattung gehören: Privater Swimmingpool mit Außendusche. Großzügige, sonnige Terrassen. Grillplatz unter einer Pergola. Solarium mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Pflegeleichter Garten. Große Garage. Abstellraum. Mehrere Sitz- und Essbereiche im Freien. Jeder Winkel lädt zum Entspannen ein und bietet Privatsphäre, Sonne und Meerblick. Maximaler Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa ist für Komfort in jeder Jahreszeit ausgestattet: Zentralheizung im gesamten Haus. Klimaanlage. Renovierte Holzarbeiten und Oberflächen. Voll ausgestattete Küche. Sofort bezugsfertig oder ab dem ersten Tag vermietbar. Eine sichere Investition in einer der begehrtesten Destinationen am Mittelmeer. Calpe zählt zu den renommiertesten Orten an der Costa Blanca und wird von Einheimischen und internationalen Käufern gleichermaßen geschätzt. Gründe dafür sind die Sandstrände, das privilegierte Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, die exzellente Gastronomie, die Yachthäfen, die nahegelegenen Golfplätze und das vielfältige Freizeitangebot das ganze Jahr über. Die Kombination aus erstklassiger Lage, atemberaubendem Meerblick, drei separaten Wohneinheiten, einer gültigen touristischen Lizenz für das gesamte Anwesen, der zusätzlichen Möglichkeit der Saisonvermietung und der vollständigen Einhaltung der städtebaulichen Bestimmungen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Ob als Familienwohnsitz, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – diese Villa bietet alle Merkmale, die sich anspruchsvolle Käufer wünschen. Eine exklusive Immobilie, in der Luxus, Privatsphäre, Mittelmeerblick und hervorragende Rentabilität in einer einzigen Investition vereint sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese außergewöhnliche Villa alles zu bieten hat.